不動産投資でよくある空き室での失敗
カテゴリ： 中古一戸建て
不動産投資でよくある失敗の一つとして、空き室の問題があります。空き室があるということは、その分、家賃収入が減ることになります。
不動産投資をする際、ほとんどの場合でローンを組んでいますので、
収入が減ったとしても、ローンの支払いは変わりません。家賃収入が減れば、その分利益も減ってきます。
そして、家賃収入がローンの支払額を下回ると、赤字となってしまいます。
特に、引っ越しの少ない夏や冬に空き室が出てしまうと、それを埋めるのは困難なことになります。
そのような場合は、チラシなどを作成して配布するのが効果的です。
不動産の管理会社に依頼すれば作成してくれます。
しかし、投資者側から特に要望がなければ、管理会社の方で文面や画像を使ったものになり、
ありきたりなチラシになったりすることも少なくありません。
チラシ作成を依頼する場合は、投資者自身がその物件の魅力が伝わるような文面や写真、
イラストなどを使って、原案を出したほうが自分の思うようなチラシが出来上がります。
原案が出来れば、後は管理会社に依頼すればその通りに作成してくれます。